L'immobilier聽: un investissement s没r
En France, le premier confinement est all茅 de pair avec un semi-exode. Des milliers de 贵谤补苍莽补颈蝉 de la m茅tropole ont quitt茅 leur logement de centre-ville pour une r茅sidence en p茅riph茅rie ou en campagne. C'est en fait une tendance qui s'observe depuis 2018-2019聽: quitter les grandes villes et leurs logements aux loyers exorbitants pour s'offrir une maison avec jardin 脿 la campagne. La crise sanitaire acc茅l猫re le mouvement. 2021 est d茅j脿 per莽ue comme l'ann茅e de tous les records, avec plus d'un million de transactions immobili猫res rien que pour les logements anciens.
Les 贵谤补苍莽补颈蝉 de l'茅tranger investissent en France pour b芒tir un patrimoine s没r, constituer une nouvelle source de revenus, pr茅parer la retraite et/ou son retour en France. Pourquoi la France聽? Pour des investisseurs qui ne connaissent pas forc茅ment toutes les coulisses du march茅 de l'immobilier, se tourner vers son pays d'origine, c'est s'assurer un cadre de base connu. D茅marches administratives, prospection, contacts avec les agences sp茅cialis茅es... tout se fait en fran莽ais. Les 贵谤补苍莽补颈蝉 de l'茅tranger partent en terrain familier. Ils connaissent la langue, les codes, parfois, la ville dans laquelle ils investiront. Investir en France facilite grandement la proc茅dure (surtout si l'on a d茅cid茅 d'y retourner). Les 贵谤补苍莽补颈蝉 de l'茅tranger profitent aussi d'un cadre favorable. Le march茅 de l'immobilier repart聽; des r茅gions sont en pleine 茅mulation. Les soubresauts de la crise sanitaire pr茅cipitent l'urgence de se tourner la pierre. Les expatri茅s fran莽ais ne sont pas toujours en mesure de se d茅placer pour expertiser leur futur placement. Une prise de risque suppl茅mentaire, d'autant plus forte que d'importantes sommes d'argent sont en jeu.
Argent, et rentabilit茅. Comme leurs homologues de l'Hexagone, int茅ress茅s par le double avantage de l'investissement immobilier (s茅curit茅 et durabilit茅), les 贵谤补苍莽补颈蝉 de l'茅tranger auront tout int茅r锚t 脿 bien 茅valuer le rendement locatif. C'est la valeur cl茅 pour mesurer la performance d'un investissement immobilier. Plus il est 茅lev茅, plus l'investissement est fructueux. 脌 ce jeu de la performance, Paris n'est pas la mieux situ茅e. La capitale accuse des prix 茅lev茅s pour peu de surface habitable. Tout le contraire de ce que recherchent les investisseurs. Des 贵谤补苍莽补颈蝉 expatri茅s continuent n茅anmoins de miser sur Paris. Investir dans la pierre, c'est aussi se pr茅occuper de l'emplacement de son bien, de l'image de la ville. Celle de Paris n'est plus 脿 faire. Viser la capitale, c'est s'assurer d'un bon retour sur investissement, pourvu d'y mettre le prix. Il reste tout de m锚me de bonnes affaires 脿 saisir. Les 13e, 19e et 20e arrondissements sont les plus attractifs, avec un rendement locatif de 3,3%. 脌 fuir聽: les 6e et 7e arrondissements, avec un rendement sous la barre des 3% (chiffres聽: le Revenu).聽
