ÌìÃÀÂ鶹

Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon.

Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :

Rez-de-chaussée (+-75m²) :

Hall d'entrée avec volée d'escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.

1er étage (+-75m²) :

Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d'angle, douche à l'Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :

Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d'épuration individuelle, citerne de récupération d'eau de pluie (10.000L), ...

PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.

Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*

* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard'Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

TEL/GSM : 061/611.222 – 0491/25.98.89 – 0474/88.56.10