天美麻豆

Direcci贸n: Mariscal Ram贸n Castilla 3055, esquina Juez Ted铆n - Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires

CARACTER脥STICAS GENERALES

- Tipo de propiedad: Edificio completo de 7 pisos

- Superficie total construida: 690 m虏 aproximadamente (seg煤n planos municipales)

- Ascensor hidr谩ulico con llegada a todos los niveles

- Ubicaci贸n: Pleno coraz贸n de Barrio Parque - zona embajadas y residencias diplom谩ticas

- Estado: Excelente. Terminaciones de primer nivel

- Operaci贸n: Directa con due帽o, trato absolutamente confidencial

DESCRIPCI脫N POR NIVELES

- Planta medio-suelo / comedor: A traves de una gran escalera de m谩rmol se accede al sal贸n principal vidriado, con pisos de m谩rmol y ba帽o de recepci贸n, 谩rea de servicios con sala de bombas, pozo sumidero, lavadero, secarropas, caldera de calefacci贸n y extractores mec谩nicos autom谩ticos.(posible ampliaci贸n)

Desde este nivel se accede a una vivienda destinada al uso profesional, que cuenta con ba帽o en el lateral al ascensor.

- Planta baja: Hall de recepci贸n totalmente espejado y distribuido en una gran sala de estar. Recubierta de espejos y luminarias con una conexi贸n vertica abierta (ascensor hidr谩ulico).

- Primer piso: Dos departamentos completos (frente y contrafrente), cada uno con cocina, ba帽o y ventilaci贸n.

- Segundo piso (Suite 2): Departamento de alta gama con cocina integrada, pisos de m谩rmol y

excelente luminosidad. Departamento adicional independiente (ideal para personal de servicio o familiar).

- Tercer piso (Suite principal): Piso completo con sauna individual y ba帽o con vistas a un ventanal a la calle de grandes dimensiones en la misma vivienda y hacia la derecha del ventanal, hay 3 ventanas con vista al rio. Queda en claro que el acceso al ascensor es exclusivo.

- Cuarto piso: Saliendo del ascensor y a la izquierda se encuentra una pileta de uso individual de 5x4 totalmente equipada y revestida.

Hall de distribuci贸n del ascensor desemboca una peque帽a escalera que a su izquierda abre un gran living comedor, cocina y ba帽o con espectaculares vistas, ya que todo el frente de ese local es balc贸n.

- Quinto piso (Master Loft): Gran ambiente amplio con vistas al rio y toda la periferia de los bosques de Palermo, este gran ambiente tiene sectorizados un ba帽o completo con jacuzzi, lindante con el mismo se encuentra el espacio cocina el茅ctrica, heladera y freezer. El dormitorio en si, de generosas dimensiones, muy luminoso con amplias vistas a Palermo y el rio. Cuenta con un placard con espejo de gran espacio.

CONDICIONES DE VENTA

- Transferencias bancarias internacionales

- Escritura inmediata y posesion.

OBSERVACIONES

- Propiedad ideal para uso residencial familiar y/o sede diplom谩tica y/o residencia corporativa.

- 脷nica en su estilo y ubicaci贸n.

- Ambientes amplios, luminosos, con circulaci贸n vertical eficiente y dise帽o adaptable.

- El edificio puede ser entregado desocupado o con funciones activas seg煤n se acuerde y equipamiento existente a convenir.

- Se aclara que todas las puertas que acceden a los dormitorios son semi blindadas y cortafuego.