天美麻豆

@IshanSSX

Bonjour,

Les r猫gles changent r茅guli猫rement.

Il convient d'attendre le prochain budget d茅voil茅 en juin, beaucoup de rumeurs sur des restrictions d'acc猫s 脿 l'immobilier pour les 茅trangers.

@IshanSSX

Pour r茅pondre rapidement l鈥檌mmobilier achetable par un 茅tranger doit 锚tre sous un r茅gime particulier PDS IRS etc. Donc vous trouverez des biens en neuf, sur plan, livrable et 脿 la revente en occasion.

C鈥檈st le r茅gime du bien qui attribue le permis de r茅sidence . Pour les trouver聽 il y a les agences en ligne, nombreuses, qui proposent des biens. Cela permet de d茅grossir le type de bien recherch茅 en fonction de son budget.

A titre personnel, J鈥檃i commenc茅 par cela, ensuite je me suis rendu sur place pour visiter les diff茅rents biens s茅lectionn茅s et rencontrer des agents sur place qui on pu me proposer d鈥檃utres biens similaires聽 qui pouvaient 锚tre 茅galement en off market.

pour la localisation je ne me prononcerai pas car c鈥檈st tr猫s personnel en fonction de votre style de vie recherch茅e; Personnellement j鈥檃i choisi l鈥檕uest de Maurice.

Bonne聽 recherche

Bonjour il faut surtout regarder o霉 vous souhaitez vivre bouchon activit茅s nocturnes.... Comme partout selon le voisinage vous serez bien ou pas. Ne pas se laisser hypnotiser par les sir猫nes des agences ou vendeurs de logements. Apr猫s cela d茅pend de votre activit茅 sur l'卯le par exemple si vous 锚tes en activit茅 avec des horaires il peut y avoir des bouchons par contre si vous pouvez sortir 脿 contre courant le m锚me endroit sera tr猫s agr茅able. Apr猫s il serait ais茅 de vous dire ici c'est mieux mais c'est selon nos crit猫res et pas les v么tres.

Je vais essayer de vous repondre:

Est-ce qu鈥檌l s鈥檃git obligatoirement d鈥檜n programme neuf ? Ou existe-t-il un march茅 芦 seconde main 禄 donnant aussi acc猫s au permis de r茅sidence ? (D鈥檃pr猫s ce que j鈥檈n comprends, le permis 茅tant li茅 au logement, et dans ce cas o霉 chercher ?)

Non, vous pouvez racheter un bien qui est dans le programme, vous acheterez le bien coupl茅 avec le permis de residence.

Pour chercher les biens en seconde main, vous avez les agences immobilieres et les annonces sur differents sites comme ici ou l'express property

Est-ce qu鈥檜ne r茅sidence achet茅e sous ce programme peut, par la suite, 锚tre mis en location ? Existe-t-il un march茅 locatif sur ce type de bien ? (Vacances ? 脿 l鈥檃nn茅e ?).

Oui, par contre pour la revente l autorisation de l Economic Development Board (EDB) est requise.

Je vous invite a aller sur le site de l EDB qui gere les autorisations pour acheter ce type de bien.

Oui, il existe un marche locatif mais a mon avis je ne suis pas sure que la demande soit aussi importante que l offre...

En termes de localisation, selon vous quelles sont les secteurs 脿 茅viter / 脿 privil茅gier ? (Je me doute qu鈥檌l y aura autant de r茅ponses que de personnes, mais n鈥檋茅sitez pas 脿 me dire pour vous : les points forts et points faibles).

Cela depend de vous, de ce que vous voulez.., si vous cherchez la plage ou non.

L ouest se developpe beaucoup mais par exemple, il y a des problemes d'approvisionnement en eau donc il faudrait que tout cela suive le developpement de la zone..

a Moka (centre), ca se developpe aussi et c est tres couru des Mauriciens mais il n y a pas la plage..

, beaucoup de rumeurs sur des restrictions d'acc猫s 脿 l'immobilier pour les 茅trangers. - @ROZILIS

De mon humble avis, ce serait une excellente nouvelle, mais cela m'茅tonnerait.

@romdurk

Nous y sommes deja. L'acquisition des terrains en Smart City est d'ores et deja bloque pour les retraites.... Le document present sur le site de l'EDB (Smart City Scheme) dit le contraire mais a l'EDB meme, ils ne demordent pas et ne donnent pas suite aux dossiers (au moins 5 dossiers bloques pour cette meme raison)

@IshanSSX

Bonjour.

Vous pouvez, en tant qu'茅tranger, acheter dans ce qu'on appelle des "Scheme", donc le PDS que vous mentionnez mais aussi les Smart City ou les programmes "R+2".

Achat en VEFA mais il est aussi possible de trouver des reventes au sein de ces projets.

Le march茅 locatif est plutot dynamique d猫s que le bien est qualitatif et au bon prix.

Vous pouvez me contacter en priv茅 pour en discuter, j'ai une activit茅 de consultant en immobilier, tant sur la partie transactionnelle que sur la partie technique, ce qui me permettra de vous faire un large topo de la situation ici.

Au plaisir.

@IshanSSX
Bonjour.
Vous pouvez, en tant qu'茅tranger, acheter dans ce qu'on appelle des "Scheme", donc le PDS que vous mentionnez mais aussi les Smart City ou les programmes "R+2".

Achat en VEFA mais il est aussi possible de trouver des reventes au sein de ces projets.

Le march茅 locatif est plutot dynamique d猫s que le bien est qualitatif et au bon prix.

Vous pouvez me contacter en priv茅 pour en discuter, j'ai une activit茅 de consultant en immobilier, tant sur la partie transactionnelle que sur la partie technique, ce qui me permettra de vous faire un large topo de la situation ici.

Au plaisir. - @Aurel33

Bonjour, le delai de signature notariale pour les smart city est fixe au 30/06/2026, autant dire que cette option n'est plus au catalogue....