天美麻豆

Le gouvernement a raison de prot茅ger l'immobilier des sp茅culateurs 茅trangers.

N茅anmoins, il aurait du exclure les r茅sidents qui vivent dans l'卯le 脿 temps complet depuis un certain temps (5 ans ?) dans une r茅sidence principale.

Exemple : vente de la r茅sidence principale pour un rachat de plus petite taille.

pour avoir particip茅 脿 une r茅union consultative il y a quelques semaines, il faut pr茅ciser que l'id茅e gouvernementale n'a rien 脿 voir avec la protection de la terre (quand on regarde bien cela repr茅sente une partie infime des terres mauriciennes), mais de collecter de la taxe.

D'apr猫s les gros promoteurs cela va impacter les prix de vente, faire baisser leur marge ... et potentiellement mettre fin 脿 certain projets qui ne seraient plus tellement rentables.

@Julien

genre Cap marina ? oh wait... d茅j脿 a l'arret !

Par contre, leur petites blagues d'augmenter les taxes ont de vrai impact sur l'茅conomie sur l'ile, exemple le plus frappant, sur les ventes de voitures, a date similaire entre 2025 et 2026, baisse de 30% des ventes ! 脟a va obligatoirement, 脿 court terme, impacter les emplois... Pas dingue l'id茅e...

@FlorianJum

Concernant la taxe des voitures, sur le coup c'茅tait bien l'objectif assum茅 du gouvernement : freiner la croissance des v茅hicules sur les routes.

Je suis aussi assez convaincu qu'il y a une autre r茅flexion derri猫re : pendant longtemps, l'acc猫s 脿 la propri茅t茅 茅tait une pr茅occupation secondaire pour beaucoup de mauriciens qui projetaient de vivre chez leurs parents (脿 l'茅tage) voire sur un terrain achet茅 de longue date. La voiture 茅tait en cons茅quence un des postes de d茅penses les plus 茅vidents, et une culture de la bagnole s'est tr猫s fortement ancr茅e 脿 Maurice. Sans parler de chiffres que je n'ai pas, je pense que la voiture 茅tait le poste sur lequel beaucoup de familles mauriciennes 茅taient pr锚tes 脿 investir et s'endetter. C'est encore beaucoup le cas.

Pourtant, il est bien connu qu'acheter une voiture neuve est un des pires investissements sur le plan financier. On a donc 1 ou 2 g茅n茅rations de familles qui ont, dans leur grande majorit茅, investi une grosse partie de leurs revenus dans des actifs qui n'ont aucune valeur 脿 long terme, et dont la valeur initiale repr茅sente une part tr猫s 茅lev茅e de leurs revenus.

Nous voila en 2026 : les jeunes n'ont plus vraiment envie de vivre au dessus de leurs parents / il n'y a plus d'茅tages disponibles pour cette g茅n茅ration / les prix de l'immobilier sont devenus inaccessibles pour toute une g茅n茅ration.

En cons茅quence, calmer la culture de la bagnole qui est un tr猫s mauvais investissement de ses 茅conomies, est devenu un enjeu soci茅tal, et je pense que le gouvernement l'a bien identifi茅. Le retour 脿 la r茅alit茅 est que la nouvelle g茅n茅ration va devoir choisir entre se loger et une belle bagnole (et encore je crains qu'aucune de ces options ne soit accessible pour une part grandissante de la population).

Analyse personnelle, et d茅sol茅 pour la longue parenth猫se

@Taps

Votre commentaire est tr猫s interessant, merci. Si je comprends bien, l'augmentation des taxes sur les achats immos vient en contradiction avec le fait de vouloir d茅courager l'achat des bagnoles pour encourager l'achat dans l'immobilier 馃��

@Julien
genre Cap marina ? oh wait... d茅j脿 a l'arret !

La grave tourmente que connait ce projet l脿 n'a rien 脿 voir il me semble.

Je ne sais pas comment ils en sont arriv茅s l脿, Evaco 茅tait connu pour avoir les reins solides et finir les projets. Je les ai suivi depuis 2009-10. Ce sont-ils brul茅s les ailes 脿 voir trop grand peut-锚tre, en se d茅veloppant 脿 l'茅tranger? je ne suis pas comp茅tent pour le dire. En tout cas le signal donn茅 (un grand promoteur au bord du gouffre) est tres n茅gatif.聽

Quelqu鈥檜n du gouvernement 馃槀 ou de bien inform茅 aurait il des news sur cette augmentation possible ?

je dois signer chez le notaire sauf que鈥� en cas d鈥檃ugmentation de 5 a 10% je serai hors budget pour l鈥檃chat de mon bien.

un contrat peut il etre caduc en cas de changement de loi apres signature?

Bonsoir @romdurk

malheureusement le contrat ne peut pas 锚tre caduc et vous auriez d没 锚tre inform茅 au pr茅alable . 馃槵

si vous signez avant le 23 juin la vente , vous ne serez pas impact茅 par l鈥檃ugmentation de cette taxe gouvernementale sinon pas le choix sauf si vous 锚tes de nationalit茅 mauricienne car cela ne concerne que les 茅trangers si je ne me trompe pas 馃槈

@dorianeimmo

Merci pour votre retour. En fait pour etre plus clair c'est le compromis que je vais signer et non la vente. C'est bien la date de la vente qu'on prend en compte pour le calcul de la taxe...

Quant 脿 l'augmentation des taxes, on parle aussi bien des 茅trangers que des mauriciens dans les rumeurs qui courent.

@dorianeimmo

Tout acte de vente sign茅 par un 茅tranger jusqu'au 30 juin b茅n茅ficiera de la taxe d'enregistrement de 5%. C'est la signature de l'acte qui fera foi. La taxe passera bien 脿 10% 脿 partir du 1er juillet.

Source confirm茅e par trois notaires 脿 Port Louis.

Bonjour @romdurk

je suis aussi en cours d鈥檃chat et l鈥檃gence me dit qu鈥檌l y a encore des chances pour que ce soit report茅鈥� 脿 vrai dire je n鈥檡 crois pas trop 脿 quelques jours de la date fatidique 馃��

Gardons encore un peu d鈥檈spoir 馃槵馃槄

Bonjour, au final, la hausse de la taxe de 5 脿 10% a-t-elle bien 茅t茅 adopt茅e et ce y compris pour une promesse d'achat sign茅e en novembre 2025 ? J'ai encore eu des 茅chos contradictoires qui stipulent que l'EDB n'a encore rien act茅 et/ou qu'il y aurait une 茅ventuelle p茅riode avant application pour ceux qui dans mon cas s'茅taient engag茅s avant le 1er juillet. Je dois signer mon acte d'achat d茅finitif dans les prochaines semaines et j'avais inscrit une clause de r茅tractation si cette augmentation 茅tait av茅r茅e, donc j'h茅site 脿 tout annuler. Merci d'avance pour vos retours