天美麻豆

Bonjour Corinne,

Soyez la bienvenue sur Expat.Com聽

Comme vous souhaitez recueillir les conseils des membres, j'ai pr茅f茅r茅 cr茅er un nouveau sujet sur le forum 厂茅苍茅驳补濒 脿 partir de votre post.

Bonne continuation,
Bhavna

Bonjour Corinne,
Je viens de prendre connaissance de ton message, et je te souhaite une bonne ann茅e.
Le premier conseil pour l'achat d'un terrain que je puisse te donner c'est de passer par un notaire local.
Ensuite pour des raisons de sant茅 (c'est aussi un peu mon domaine) il est pr茅f茅rable de construire en briques de terre s茅ch茅e (il y a des sp茅cialistes au 厂茅苍茅驳补濒).
Cordialement.

Bonjour . Bonne ann茅e 脿 tous.
Je souscris聽 au post de Chericocoboy.
Je me permets d'y ajouter : 锚tre pr茅sent pendant les travaux : surveillance des mat茅riaux et de la construction.
Bon courage et bienvenue au pays de la t茅ranga.

Ou alors, acheter un bien d茅j脿 construit. Pour cause sant茅 je vends ma maison situ茅e sur une ile du Sine Saloum. Id茅al retraite. Piscine, Nature, plage 脿 150m, 1850m2 de terrain. 3 chambres, 3 salles de bains, 3 terrasses privatives + grande terrasse (脿 vivre). Elle est neuve et 脿 90% termin茅e. Je rentre en France 脿 contrecœur. Un petit paradis pour le prix d'un studio en France. Id茅al location (c'est ce que j'avais pr茅vu et d茅j脿 pas mal de demande.
Me contacter en priv茅 pour photos et renseignements si vous 锚tes int茅ress茅. Dans un premier temps,  voir l'annonce sur ce site : /fr/immobilier/afr … -fait.html
Cordialement et meilleurs vœux.
Hugues

Je rajoute que la maison 脿 茅t茅 construite par une 茅quipe 厂茅苍茅驳补濒aise et que le ma卯tre d鈥櫯搖vre est 贵谤补苍莽补颈蝉 (de m茅tier). Il est sur place et pourra aider l'acheteur pour terminer cette villa ( plans r茅alis茅s par moi-m锚me, c'茅tait mon m茅tier).
J'ai fait un test d'annonce sur Air B&B et j'ai 茅t茅 surpris de la r茅activit茅. Les demandes de location de chambre (elles ont chacune leur entr茅e priv茅e et leur terrasse priv茅e) ont 茅t茅 instantan茅es. Un moyen de rentabiliser l'investissement rapidement ou de rajouter du beurre dans les 茅pinards. Car vous devez le savoir, votre retraite 贵谤补苍莽补颈蝉e sera amput茅e de moiti茅 si vous r茅sidez au 厂茅苍茅驳补濒.
D'autre part le bien est 脿 vendre en bail emphyt茅otique, c'est 脿 dire pour 99 ans. mais le gouvernement est en train de tout transformer en foncier. La valeur de l'immobilier va doubler d'un seul coup. C'est donc le moment d'acheter et de r茅aliser un placement tr猫s rentable 脿 court termes car les prix vont flamber au s茅n茅gal. ( Pays en paix, pas de terrorisme, touristique, en plein d茅veloppement etc..)
D'autre part, l'emplacement que je propose est rare (Parc national, faisant partie du club des plus belles baies du monde et plus de terrains aussi proches de la plage)

bjr corinne聽 , tu a une excelante id茅e , moi aussi je connais tres bien le s茅n茅gal , mon filleuil est en casamance et je compte my installer prochainement聽 , jy v fin mars 2 ou 3 semaine , si je peu te prendre des info 莽a sera av plaisir , en plus je suis un ancien n茅gociateur immobilier donc je connais bien le foncier , laisse moi unmessage que l,on puisse se contacter en priver , bon courage

聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 filou

Bonsoir
Je me suis bien int茅ress茅e 脿 vos d茅bats car j'ai moi aussi le projet de m'installer au 厂茅苍茅驳补濒 pour ma retraite donc d'ici environ 3 ou 4 ans
Mais pourquoi la retraite est rong茅e de 50% si on r茅side au 厂茅苍茅驳补濒 en qualit茅 de retrait茅s ?
Pouvez vous d'茅claircir le sujet ?
Avez vous des bons plans concernant l'investissement immobilier ?
Merci pour votre partage

Bonjour, c'est la loi 贵谤补苍莽补颈蝉e et Belge aussi 脿 ce que je sache.
Pas normal mais c'est comme 莽a.
On accueille les 茅tranger 脿 tout va avec toutes les prestations sociales et quand nous on veut profiter de notre petite retraite 脿 l'茅tranger, on nous puni. Vive la France!
Mais on s'en sort tr猫s bien au 厂茅苍茅驳补濒 quand m锚me, 脿 condition de ne pas se prendre pour des riches. Il me聽 faudra encore quelques ann茅es avant d'y 锚tre. 莽a fait 20 ans que je vais au 厂茅苍茅驳补濒 plusieurs mois par ans. J'ai un ami qui a une retraite de 900鈧� en France, qui vit au 厂茅苍茅驳补濒 depuis 17 ans et qui ne touche m锚me pas 500鈧�.

Pour le notaire , trouvez en un bon, car dans ce pays, m茅fiance, m茅fiance.

Bonjour,
Je confirme:
- la retraite n'est pas amput茅e
-la t茅ranga , par contre est "amput茅e
Quant 脿 acheter un terrain et b芒tir !!Si r茅ellement vous voulez vivre votre retraite au 厂茅苍茅驳补濒 ,
- commencez par y vivre en location plusieurs mois pour "tester"
-si vous voulez 茅vitez les emmerdes, les arnaques, n'achetez pas de terrain, ne faites pas b芒tir
-acheter une maison d茅j脿 b芒tie, en passant par UN NOTAIRE, et v茅rification du r茅el propri茅taire aupr猫s des services fiscaux, et du cadastre

Comment avez vous fait pour que votre retraite ne soit pas amput茅e. Vous n'锚tes donc pas r茅sident au 厂茅苍茅驳补濒 ? o霉 alors vous ne vous 锚tes pas encore fait piqu茅 par la France. Parceque vous ne pouvez pas toucher votre retraite enti猫re si vous r茅sidez 脿 l'茅tranger.

Voir mon annonce sur ce site : /fr/immobilier/afr 鈥� fait.html.
Cordialement

-J'ai 茅t茅 r茅sident quelques ann茅es;avec carte du consulat de France, donc connu; ma retraite n'a jamais 茅t茅聽 amput茅e .
-n'ayant trouv茅 aucun int茅r锚t en la poss茅dant, je ne l'ai plus; je rentre en France r茅guli猫rement et je reste assur茅 social en France.

mais c'est quoi cette histoire de retraite amput茅e ? De quoi d'ailleurs ?
moi je la touche int茅gralement et les quelques fran莽ais que je c么tois aussi.
je suis r茅sidente au 厂茅苍茅驳补濒 et ce n'est pas une histoire de "ne pas s'锚tre fait piquer par la France " tous les ans je fournis un certificat de vie aux diff茅rentes caisses et 莽a roule tout seul
tout est indiqu茅 sur le site et c'est on ne peut plus clair

Comme ailleurs aussi 馃榿

Bonjour.
Je confirme compl茅tement , en ce qui me concerne, j'ai achet茅 une maison sur la petite c么te en 1996, j'ai un acte notarial d'un notaire tr猫s connu de Dakar, il y a que cet acte valable au 厂茅苍茅驳补濒, tout le reste c'est des magouilles qui t么t ou tard se retourne contre vous, il faut rester dans le formel, & non dans l'informel.
Quand j'ai achet茅 ma maison mon notaire ( en 1996) c'est assur茅 qu'il n'y avait aucun nantissement sur cette maison ( eau-茅lectricit茅- & les imp么ts locaux) H茅 oui sachez qu'il est imp茅ratif de payer 3 imp么ts au 厂茅苍茅驳补濒.
1- le foncier batit.
2-Le domaine maritime ( si vous votre maison se trouve en bord de mer)
3-La TOM, a savoir la taxe des ordures m茅nag猫re.

En ce qui me concerne je paye ces 3 imp么ts depuis 1997, & j'ai les quitus, aussi je dors tranquille.
Chacun fait comme il veut bien sur, mais t么t ou tard il faut s'attendre a de gros ennuis si vous n'茅tes pas en r茅gle!!!!
Bien a vous & bon s茅jour
Cordialement.
Belino2

En fait si votre retraite est normale , oui vous la toucher compl猫tement mais si vous 锚tes un tout petit retrait茅 (comme beaucoup au 厂茅苍茅驳补濒 qui sont venus pour le train de vie) c'est le minimum vieillesse qui saute. On ne peut le toucher que si l'on r茅side en France. Je connais pas mal de retrait茅s qui se d茅brouillent avec 450鈧� mensuel au 厂茅苍茅驳补濒 alors qu'ils auraient du mal 脿 vivre avec 900鈧� en France.

je ne comprend pas quand on dit que la retraite est rogn茅e de 50 % ? Pouvez vous m'expliquer Je suis retrait茅e depuis 12 ans et je n'ai pas eu ce souci

Merci de me contacter je suis une petite agence et j'ai plusieurs clients qui s'interessent a cette region, j'ai vendu pas mal sur Fimela聽 et Dangane

Alors koi de 9 au 厂茅苍茅驳补濒 .?? ........BM聽

C'est quoi cette histoire d"amputation de retraite ?? ou avez vous vu (lu) 莽a聽 ??

Bonjour.
Si vous rest茅 plus de 6 mois & 1 jour au 厂茅苍茅驳补濒, soit comme locataire, ou propri茅taire, vous devez avoir une carte de r茅sident,& d茅clarer vos revenu & impots au s茅n茅gal.
Si vous percevez le minimum vieillesse en France, il sera imput茅 de 50%, vous n'aurez que 450鈧� de revenu mensuel.
Beaucoup de Toubab ont voulu jouer les malins ( c'est de bonne guerre) ils se sont fait avoir a la source, avec obligation de rembourser le trop per莽u.
Bien a vous.
Cordialement.
Belino.

A l'origine le post parlait de ........retraite ........et ,pas (d'Aspa) =聽 聽Le minimum vieillesse n'est plus attribu茅. Il est remplac茅 par l'allocation de solidarit茅 aux personnes 芒g茅es (Aspa) depuis 2006 et c'est le contraire lorsque l'ont vie au 厂茅苍茅驳补濒 6 mois et 1 j on a droit a une d茅duction fiscale de 80%