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r茅sidence amwej

catben
#1
je suis en train d'acheter un appartement dans la nouvelle r茅sidence AMWEJ. Tous vos conseils et exp茅riences me seront utiles. J'habite dans l'est de la France et c'est un peu l'improvisation pour moi. Merci de vos conseils
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G
#2

catben a 茅crit:

je suis en train d'acheter un appartement dans la nouvelle résidence AMWEJ. Tous vos conseils et expériences me seront utiles. J'habite dans l'est de la France et c'est un peu l'improvisation pour moi. Merci de vos conseils


C'est peut-être un peu tard pour demander des conseils......Apparemment vous achetez en n'étant pas sur place.....vous êtes bien courageux ou courageuse (je n'ai pas fait attention sur votre profil si vous êtes un homme ou une femme). Moi, je vous aurais conseillé de ne pas acheter, mais je suppose que ce n'est pas ce genre de commentaire que vous attendez, donc je n'en dirai pas plus.
Bonne chance.

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Sousse
G
#3
颈尘辫谤辞惫颈蝉补迟颈辞苍听 :D聽 si vous aimez les surprises , vous serez gat茅e聽 ( moi, dans le rose, je vois une femmme . vous pouvez le dire ? oui, je peux le dire聽 :D )
baraka pour vous聽 (chance)
pat27
#4
bonsoir
juste pour savoir c'est "perch茅" ou "r茅sidence AMWEJ" ????
Loumat
#5

pat27 a 茅crit:

bonsoir
juste pour savoir c'est "perché" ou "résidence AMWEJ" ????


C'est à Chott Meriem, au nord de Hammam-Sousse, juste après Kantaoui :

1 membre a r茅agi 脿 ce message
pat27
#6
Merci Loumat聽 聽:)聽 ah wi de l'achat sur plan..........bon courage et patience
G
#7
Le Loto.......莽a peut rapporter gros.....Qu'ils disaient ! :whistle:
mimilletun
#8
bonjour
je viens de voir que le promoteur de votre r茅sidence est le m锚me que la r茅sidence Nadine qui n'a jamais 茅t茅 finie
j'ai un ami qui avait achet茅 sur plan il y a 4 ou 5 ans et pour se faire rembourser il a gal茅r茅 avec avocat et mise en justice et toute la proc茅dure habituelle et encore il est sur place
je souhaite que votre r茅sidence ne subisse pas le m锚me sort
je veux pas vous mettre le moral 脿 z茅ro mais acheter sans voir sur plan est plus que risqu茅 connaissez vous au moins le coin car par la c'est plut么t d茅sertique sans de r茅elles commodit茅s autour la voiture est indispensable m锚me pour kantaoui qui n'est pas 脿 cot茅 quoi qu'en dise leur publicit茅
ne vous fiez pas aussi des belles photos de catalogue pour la r茅alit茅 vous risquez 锚tre d茅莽u
sachez enfin que 90% des appartements ne sont pas insonoris茅s entre eux聽 alors attendez vous 脿 vivre avec le bruit des voisins
il y a beaucoup de r茅sidences d茅j脿 construites avec des apparts 脿 vendre aussi je vous conseille de prendre le temps de venir voir sur place pour faire votre choix
j'esp猫re que je ne vous ai pas trop d茅莽u en vous disant ceci mais s'il n'est pas trop tard r茅fl茅chissez bien
bon courage 脿 vous
5 membres ont r茅agi 脿 ce message
Gabrielle1
#9
Bonjour Catben
Qu'avez-vous sign茅 au juste ? un compromis ? ou une promesse de vente ?
Un voyage d'une semaine en Tunisie est largement amorti au vue de la perte d'une r茅servation 脿 tout jamais perdue si le projet n'aboutit pas.
Il est obligatoire de prendre un avocat pour r茅aliser l'acte de vente
J'habite 脿 Sousse et veut bien vous aider dans votre projet.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Gautret
#10
comme聽 vous聽 j ai聽 acheter聽 un appart聽 a聽 la聽 residence聽 amwej , j ai聽 passe聽 3聽 semaines聽 a聽 sousse et聽 visite les聽 chantiers
comme聽 vous聽 j habite聽 dans l est du聽 cote聽 de聽 Metz ,
pour聽 linstant les聽 travaux聽 聽suivent ,聽 d ailleur聽 vous聽 pouvez聽 聽vous聽 connectez聽 聽sur聽 leur聽 site聽 et clic聽 sur聽 聽camera聽 chantier聽 聽vous聽 etses聽 en direct sur聽 l avancement des聽 travaux
effectivement聽 on peut聽 toujours聽 聽avoir聽 des聽 surprises , mais聽 cest聽 important聽 de聽 聽garder聽 le聽 contact ,
on聽 peut s聽 echanger聽 聽des聽 infos afin de聽 sentir聽 聽moins聽 seul
cordialement
catben
#11
cela va faire du bien ne me plus se sentir isol茅. Cela fait 7 ans que je passe mes vacances 脿 Port el Kantaoui et j'envisage d'y passer une partie de ma retraite. Cette ann茅e j'ai visit茅 des appartement 脿 la r茅sidence Nadine et mon choix s'est port茅 sur Amwej bien que cela soit en construction. Je vois, effectivement,聽 le chantier 茅volu茅 par leur cam茅ra, c'est bien pratique. Le probl猫me quand on n'est pas sur place , c'est qu'il peut y avoir des surprises. Pour l'instant ,莽脿 a l'air d'aller. C'est quand m锚me l'aventure !!!!
On peut bien entendu 茅changer nos informations. Cordialement.
Gautret
#12
bonjour聽 聽catben , je聽 reprend聽 contact avec聽 vous,pour聽 linstant聽 tout聽 聽se聽 passe bien ,聽 je聽 viens聽 d avoir聽 聽la聽 reponsable聽 聽commerciale , me聽 disant聽 que聽 tout聽 est聽 mis聽 艙uvre聽 pour聽 le respect聽 des聽 delais . j聽 聽ai聽 聽achete聽 un聽 s1聽 face聽 ala聽 mer
je聽 trouve聽 le聽 聽balcon un聽 peu聽 etroit ,聽 j聽 hesite pour聽 s2 , je聽 suis聽 a聽 la聽 retraite et聽 espere聽 passer聽 plusieurs聽 mois聽 聽 labas
surtout聽 quand聽 je聽 regarde聽 le聽 thermometre , j imagine聽 que聽 vous聽 suivez les聽 evenements聽 聽comme聽 moi , sur聽 l avancements des聽 travaux聽 et les聽 茅lections ,聽 j聽 ai聽 聽cru聽 voir聽 que vous聽 聽habitez聽 metz ,聽 moi聽 briey ,聽 on pourrai prendre聽 聽un pot聽 聽histoire聽 de聽 faire聽 connaissance , a聽 votre聽 convenance
Bien聽 Cordialement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
catben
#13
bonjour, comme vous je suis l'avancement des travaux par leur cam茅ra chantier. on a achet茅 aussi un s1 face 脿 la mer au 5猫me 茅tage ( appt d-5-3). pour l'instant on y passera les vacances scolaires et j'esp猫re y passer les mois d'hiver lorsque je serai 脿 la retraite聽 d'ici 4,5 ans.
on part au mois d'avril passer 10 jours vacances聽 脿 port el kantaoui et j'esp猫re pouvoir visiter聽 l'appartement et voir un peu comment on peu faire pour le meubler et y faire diff茅rentes d茅marches.
On esp猫re pouvoir emm茅nager pour les vacances de juillet. Si vous voulez聽 je peux vous laisser mon adresse mail en message priv茅 pour pouvoir 茅changer nos informations.
cordialement. Catben
Anis4637
#14
JE pense d'acheter un app a la r茅sidence amwej j'habite a Montr茅al聽 Jai besoin des conseils et je veut savoir les prix
Xpert immobilier
#15
Bonjour Monsieur,
Il faut savoir que la r茅sidence est de standing, n茅anmoins ce quartier n'est pas priv茅, et donc l'茅t茅 c'est un peu Porte de Clignancourt le dimanche.
Les familles squattent l'endroit jour et nuit pendant tout l'茅t茅 et question calme et s茅r茅nit茅 il faut oublier. Avec un budget de 400 000 DT, on peut avoir un appartement S+2 dans une r茅sidence priv茅e o霉 tout est disponible (plage piscine et spa...) et le calme sutout

Bonne chance
Ismahen
noyale
#16

Xpert immobilier a 茅crit:

Bonjour Monsieur,
Il faut savoir que la résidence est de standing, néanmoins ce quartier n'est pas privé, et donc l'été c'est un peu Porte de Clignancourt le dimanche.
Les familles squattent l'endroit jour et nuit pendant tout l'été et question calme et sérénité il faut oublier. Avec un budget de 400 000 DT, on peut avoir un appartement S+2 dans une résidence privée où tout est disponible (plage piscine et spa...) et le calme sutout

Bonne chance
Ismahen


Salam Imahen
ton message n'est ni plus ni moins une annonce immobilière
Nous sommes sur un forum d'entraide de participants n'ayant rien à vendre et non de professionnels "proposant contre rémunération", leurs services.
beslama

1 membre a r茅agi 脿 ce message
Xpert immobilier
#17
un homme averti en vaut 2
Bonne chance
Shaazia
#18
Bonjour Xpert immobilier,

Je vous invite 脿 enregistrer votre agence dans l'Annuaire d'Entreprises.

Shaazia
Equipe 天美麻豆
catben
#19
je n'ai plus d'acc猫s sur les cam茅ras chantier depuis hier (site ). quelqu'un a -t-il les m锚mes probl猫mes ou peut-il me donner une solution?Je ne suis pas sur place et ces cam茅ras me sont bien utiles pour voir l'茅volution du chantier.
G
#20

catben a 茅crit:

je n'ai plus d'accès sur les caméras chantier depuis hier (site ). quelqu'un a -t-il les mêmes problèmes ou peut-il me donner une solution?Je ne suis pas sur place et ces caméras me sont bien utiles pour voir l'évolution du chantier.


bonjour catben
savez-vous, que l'on peut faire dire ce que l'on veut aux caméras ? une bande ça se change  :D

horiti
#21
BONJOUR
J'ai moi aussi achet茅 un logement 脿 la r茅sidence AMWEJ. Courant mars 2015 j'ai visit茅 le chantier et je ne pense pas qu'ils tiendront leurs engagements, c'est 脿 dire nous livrer nos appartements pour Juillet, pour pouvoir visiter mon appartement (3猫me 茅tage) j'ai聽 du pratiquement faire le parcours du combattant, les parties communes ne sont pas du tout pr锚tes, pas d'escalier, pas d'ascenseur. les appartements seront peut 锚tre termin茅s mais quand au reste je n'y crois pas trop, pas de cage d'escalier, pas d'ascenseur, pas de piscine et l'ext茅rieur de la r茅sidence en chantier) je ne me vois pas aller 脿 la plage et聽 passer聽 mes vacances dans ses conditions. J'esp猫re qu'ils ont pr茅vu de nous d茅dommager en nous offrant un logement d茅cent pour les vacances ou autre, en attendant que ce soit viable. je tiens 脿 pr茅ciser que l'茅quipe de SKI OU KAHIMM qui nous accompagne dans cette aventure est tr猫s pro et tr猫s agr茅able.
Gabrielle1
#22
Bonsoir,
Je ne veux pas vous d茅courager, mais sachez que les tunisiens ne connaissent pas le mot "d茅dommagement" m锚me si des int茅r锚ts de retard sont pr茅vus au contrat, et encore moins vous pr锚ter un logement en attendant .............Il vous reste 脿 attendre ou 脿 partir dans un proc猫s interminable.
Il m'est arriv茅 le m锚me sc茅nario :聽 au Slim Center : 4 ans de retard pour la livraison. Je n'ai pas voulu verser le solde du montant聽 avant la livraison, qu'脿 cela ne tienne, l'appart a 茅t茅 livr茅 4 ans plus tard ......脿 une autre personne. Le promoteur n'ayant pas eu ses sous 脿 100% l'a vendu 脿 un autre sans remords (tout b茅n茅f. pour le promoteur).
1 membre a r茅agi 脿 ce message
horiti
#23
merci pour l'info enfin je garde l'espoir de ne pas avoir a attendre 4 ans !!!! est ce que c'茅tait la m锚me soci茅t茅聽 ?
wabs
#24
Bonjour 脿 tous,
Moi aussi j'ai achet茅 un logement dans cette r茅sidence au 3猫me 茅tage et je remarque de jour en jour via la cam茅ra chantier que l'appartement ne va pas 锚tre livr茅 脿 temps! est ce que qlq a contact茅 la soci茅t茅 脿 propos de ce sujet?
ils m'ont promis une finition irr茅prochable lors de la signature du contrat et je suis assez septique surtout en voyant les commentaire sur ce forum!
Gabrielle1
#25
Bonjour,
Curieuse, avec des amis nous sommes all茅s voir la r茅sidence AMWEJ. L'avancement des travaux n'est pas au top.
Nous "sommes tomb茅s d'accord" pour encore une bonne ann茅e de travaux. Ou bien les appart. seront livr茅s 脿 la demande, mais faut avoir envie de vivre au milieux des travaux.!!!聽 聽:(
Nous avons fait le tour du chantier pas d'芒me qui vive pour demander un renseignement.
Je repasserai en juin pour plus de renseignement.
Bon courage
1 membre a r茅agi 脿 ce message
L
#26
Bonjour,
Combien ca coute un s+1 et S+2 谩 Amwej? le prix de m2 ?
Merci
G
#27
Bonjour,
c'est par l脿 :
Gabrielle1
#28
Bonjour,
Il faut compter entre 2000 et 2500 Dt le m2 pour un appartement dans un immeuble neuf 脿 Sousse, suivant le standing donc le choix des prestations et les finitions. Et c'est l脿 que " le bas blesse", nous n'avons pas le m锚me regard sur ce que les tunisiens appellent le standing.
catben
#29
je confirme le prix , environ 2000dt du m2.聽 Normalement les travaux seront fini pour la fin de l'ann茅e.
L
#30
merci Catben. Il faut payer comptant? Quand ils disent 100 m2 ca veut dire quoi? surface couverte? et surface commune? Ca contient normalement quoi? meubles? cuisine am茅nag茅e? type desalle de bain?
Frais d'enregistrement.
catben
#31
Tout le descriptif聽 esr sur leur site nous on a聽 choisi de payer en 2x聽 on a un s1 au dernier etage
L
#32
Merci Catben; Deux fois veut dire vous avez payer un la moiti茅 au debut de contrat et le 2eme sera 脿 la reception des cl茅s?
wabs
#33
Moi j'ai pay茅 240 MD pour un s+2 +/-90 m^2 couvert, cuisine semi am茅nag茅...
wabs
#34
Tu peux donner un accompte de 25% et le reste 脿 la remise des clefs.
L
#35
Merci Webs. Pour un S+2 au premier (80m2 couvertes, +10 m2 balcon) on m'a demand茅 255MD et si je paye comptant聽 250MD etc ceci sans parking
Parking聽 25MD
catben
#36
On a paye la moitie a la promesse de vente le solde a la remise des cles 230MD S1 au 5eme etage vue mer
L
#37
Merci Catben. Comment payer et signer les papier? il faut aller sur place?
catben
#38
Tous les documents ont 茅taient fait et sign茅聽 via internet pour le paiement聽 notre banque a vire la somme sur leur compte.
L
#39
Merci Catben
wabs
#40
Oui le prix augmente l茅g猫rement chaque ann茅e je pense, j'ai pay茅 pour la place du parking 10 MD il y a 1 an et demie.

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