天美麻豆

La colocation peut se faire avec ou sans contrat.

Il s'agit pratiquement toujours d'un arrangements entre particuliers car un propri茅taire n'a aucun int茅r锚t 脿 louer 脿 deux personnes, chacune d'elle 茅tant redevable de la moiti茅 du loyer.

En effet, en cas de non paiement du loyer par une des deux personnes, cela cr茅erait de graves probl猫mes juridiques pour le propri茅taire, une maison ou un appartement 茅tant en principe "indivisible".
De m锚me en ce qui concerne la responsabilit茅 en cas de d茅g芒ts locatifs.

A S茫o Paulo, par exemple, la demande pour les locations d茅passe l'offre et, en moyenne, un bien immobilier mis en location trouve preneur en moins de 15 jours: le propri茅taire n'a donc aucune raison de choisir cette solution foireuse (pour lui) de colocation.

Comme il s'agit d'un contrat (verbal ou 茅crit) entre particuliers, il n'y a pas de r猫gles bien pr茅cises quant aux documents qui vous seront demand茅s, ni quant aux clauses du contrat, hormis le fait que toute clauses de discriminations de race, religion ou pr茅f茅rence sexuelle sont interdites par la loi.

J'exclus ici les cas sp茅ciaux o霉 les colocataires sont des amis/amies de longue date et qu'il existe un fort climat de confiance entre eux.

Il existe deux possibilit茅s de colocation:

1) colocation sans contrat: j'attire votre attention sur les risques de cette option: en cas de moindre m茅sentente, le locataire principal pourrait mettre vos affaires et vos meubles sur le trottoir, changer les serrures et vous laisser 脿 la rue.

Que pourriez-vous faire dans ce cas?

Le locataire principal a un contrat de location et peut prouver qu'il est chez lui...et vous?...rien...

Porter plainte? sur quelle base l茅gale? Et sans preuves?

Au mieux, il vous faudra une d茅cision de justice en votre faveur pour pouvoir r茅int茅grer les lieux, ce qui durera certainement plusieurs semaines, sinon plusieurs mois.

S'il s'agit d'une colocation sans contrat, attendez-vous 脿 ce que le locataire principal vous demande:
- une copie de votre document d'identit茅.
- si vous 锚tes en s茅jour autoris茅 au 叠谤茅蝉颈濒 et durant combien de temps vous 锚tes autoris茅 脿 s茅journer. (preuves 脿 l'appui)
- quelles sont vos ressources financi猫res. (preuves 脿 l'appui).
- des r茅f茅rences de personnes qui vous connaissent au 叠谤茅蝉颈濒.
- un "fiador" (personne qui se porte garant du paiement du loyer) ou de faire un paiement de plusieurs mois de loyer en avance aussi de verser une provision pour les frais d'eau et d'茅lectricit茅.
- Il vous faudra sans doute ouvrir un compte en banque pour payer les loyers, ce qui n茅cessite un num茅ro de CPF.
- Pour les hommes, le locataire principal pourrait aussi demander de "montrer patte blanche", en fait montrer une preuve qu'on a pas maille 脿 partir avec la justice. (extrait casier judiciaire).

2) dans le cas de la signature d'un contrat, comme il s'agit d'un contrat entre particuliers, il n'y a pratiquement aucune limite quant aux clauses.
On pourrait par exemple vous emp锚cher de recevoir des personnes chez vous sauf autorisation pr茅alable du locataire principal.
Tout au plus, il ne peut s'agir d'un contrat l茅onin (qui donnerait uniquement des droits 脿 l'une des parties, sans contrepartie), ni discriminatoire.
Les documents qui peuvent vous 锚tre demand茅s sont 脿 la discr茅tion du locataire principal mais ils seront sans doutes plus ou moins les m锚mes que ceux que j'ai d茅j脿 cit茅s.

COucou Emilien!

Merci beaucoup pour ta r茅ponse d茅taill茅s. Ca me rassure bcp, 莽a n'a pas l'air trop trop compliqu茅. Ce que je me demande, c'est au niveau des r茅unm茅rations, sachant que je serai l脿 bas en tant que touriste, je ne pourrai pas travailler. Du coup, si je leur donne une attestation de la part de la banque de ma m猫re comme quoi elle a les moyens de me verser telle somme chaque mois, cela surrfira?

Et aussi, est-ce que cela pourrait poser probl猫me dans mes recherches de logement de ne rester que 5 mois au 叠谤茅蝉颈濒 ?

Encore merci

Bonjour,

Malheureusement, il semble que la police f茅d茅rale n'accorde pas de prolongation de s茅jour aux touristes fran莽ais.

Tu ne pourras donc s茅journer au 叠谤茅蝉颈濒 que 90 jours et non pas 5 mois comme tu le pr茅tends.

Pour un d茅lai de s茅jour aussi court, tu peux oublier cette solution de colocation: 脿 mon avis, personne n'acceptera cela.

De plus, c'est difficile de trouver une colocation car c'est arrang茅 plut么t par du bouche 脿 oreille, genre : une amie d'une amie...parce que les gens sont m茅fiants, ils ne veulent pas quelqu'un chez eux qui ne soit pas recommand茅 par des connaissances.

Il reste la solution de "pens玫es" ou de "pousadas" qui sont moins cher que les h么tels. (compter environ 30 reais/jour)
(l脿, il ne te faudra que ton passeport)

Il est toujours possible de n茅gocier un prix plus int茅ressant pour 90 jours.

Enfin, il y a aussi les chambres d'h么tes, mais ce n'est pas n茅cessairement meilleur march茅 que les "pens玫es" ou "pousadas".

Pour la nourriture, on peut manger "sur le pouce" 脿 bon march茅 dans les "padarias" (boulangeries).(commercial, prato feito, prato do dia, pizza, salgadinhos,  ...etc..)

Il y a aussi des restaurants self-service "au kilo" o霉 la nourriture est pay茅e suivant le poids. (une vingtaine de reais le kilo)

En ce qui concerne l'h茅bergement, les frais d茅pendent de l'endroit.

Dans les petites villes de province, on trouve g茅n茅ralement des h么tels bon march茅s.

Par contre, dans les grandes villes, c'est "le coup de fusil".
(Voir les commentaires sur le co没t de la vie 脿 S茫o Paulo et 脿 Rio.)

sachant que je serai l脿 bas en tant que touriste, je ne pourrai pas travailler.

C'est quoi finalement? visa de touriste ou d'茅tudiant?

EDIT: Si tu vas 脿 Belo Horizonte comme 茅tudiante, la situation est un peu diff茅rente: dans ce cas, tu chercherais donc un kot d'茅tudiant, 茅ventuellement en collocation.
La premi猫re chose que tu dois faire, c'est de t'informer aupr猫s du secr茅tariat de l'茅tablissement d'enseignement o霉 tu vas t'inscrire en demandant s'ils aident les 茅tudiants pour trouver un logement, s'ils peuvent te donner des adresses ou des r茅f茅rences, quelles sont les conditions et s'il y a un foyer d'茅tudiant ou une autre association qui s'occupe de l'h茅bergement.