天美麻豆

Pour l'achat/vente je ne peux pas dire 脿 part que j'ai tent茅 d谩cheter et je me suis vite ravis茅 car m锚me avec un apport les taux sont absurdes,
Si votre revenu d茅passe pas R$6000, bien que c'est le salaire necessaire pour vivre bien ici vou pouvez passer pas le programme Minha csa Minha vida, mais il fau tun logement neuf, il n''y a rien sur Brasilia m锚me et il y a une une liste d'attente 茅norme pour les plus proches, en gros 莽a vaut le coup si vou s voule acheter un petit 2 pieces 谩 Val Paraiso (qui est dans l'茅tat de GO au passage)

La location a Brasilia est tr茅s compliqu茅e, deja pour un br茅silien mais encore plus pour un 茅tranger. Toutes les agences vont demander +/- la m锚me chose 脿 savoir au choix:
- 1/2 garants (fiador), poss茅dant un bien immobilier dans le DF et gagnant 3x le loyer
- une assurance loyer (3 mois de loyer environ) que vous ne reverrez jamais, et pour laquelle il faut postuler, perso j'ai jamais 茅t茅 valid茅 m锚me en gagnant 6000 et en travaillant 脿 l'ONU
- la "capitalisation" ou comment profiter de l'argent que t'as pas, tu donnes l'茅quivalent de 6 mois de loyer 脿 un organisme qui tu le restitue avec les interets quand tu pars, en th茅orie dans la pratique il se servent pas mal en cas de litige et tu l'as dans le c*** si tu pars avant le fin du bail
Sinon il reste les particuliers, mes 2 locations jusqu'脿 pr茅sent plus souple mais pas 脿 l'abri d'une merde enfin c'est pas forc茅ment mieux avec une immobilaria, masi les offres sont rares et il restent quand m锚me assez parano, snas compter qu'au dela de 1500 c'est quasiement impossible de trouver

Une particularit茅, je sais pas si c'est pareil dasn le reste du pays mais les agences se font ps trop chier pour les visites, ouverture aux horaires commerciaux (enfin jusqu'脿 16h pour les visites), et vous attendez pas 脿 les voir sur place dans 90% des cas ils se contentent de vous filer les cl茅s avec un d茅lai de 2h, mais en gros si tu veux visiter une maison au sud (gente Tororo) et bien l'agence聽 peut se trouver au bout de l'Asa Norte... du coup 50kim pour juste voir 莽a fait beaucoup

Voil谩, r茅sultat pour mon exp茅rience et bien j'ai mis 1,5 an pour trouver une maison proche de du lyc茅e fran莽ais et apres 1 an de location sans pb la proprio me dis simplement qu'elle revient dans sa fin 脿 la fin du contrat dans 1 mois et qu'il faut que je d茅gage avec mes 3 gosses


Je serais curieux d'avoir d'autres retours sur le sujet

Surpris de ce聽 que tu 茅crit Karma, car pas de soucis pour moi de louer sans "fiador" surtout que je n'ai pas de fiches de salaires au 叠谤茅蝉颈濒 脿 pr茅senter ni de d茅clarations d'imp么ts,聽 ensuite聽 le d茅p么t de caution 茅quivalent 脿 3 mois de loyer, qui est聽 plac茅 par l'agence sur un compte r茅mun茅r茅, r茅cup茅r茅 avec les int茅r锚ts le jour de la restitution de l'appartement.

Concernant les p茅nalit茅s en cas de cassation du bail en cours de contrat de 30 mois, il suffit simplement de faire rajouter la clause qu'aucunes p茅nalit茅s ne sera dues apr猫s 12 mois de location etc....

ensuite un propri茅taire ne peut pas casser un bail en cours sans respecter un pr茅avis indiqu茅 dans le bail (le m锚me que pour le locataire) et si, il veut r茅cup茅rer son logement dans la premi猫re ann茅e, il doit r茅ciproquement verser des indemnit茅s 脿 son locataire, c'est la loi....