天美麻豆

Bonjour Veronica32.

Cet article pourrait peut-锚tre vous servir -> Acheter un bien immobilier en Argentine.

Merci,
础耻谤茅濒颈别

Bonjour Veronica,

Sur San Rafael Mendoza, vous pouvez trouver des terrains de 2000m2 pour environ $80'000.- pesos.
Terrain situ茅 a seulement 10 minutes du centre-ville.

Avant d'acheter il faut trouver un bon notaire qui contr么lera si la propri茅t茅 est en ordre, qu'elle n'ai pas de dettes et surtout qu'elle soit pr锚te a 锚tre transf茅r茅 a l'acheteur.

Concernant le prix de la construction sur San Rafael le m2 (sans mat茅riaux) vaut environ 800-900.-pesos, 1500-1900 avec mat茅riaux inclus.

Dans quelle r茅gion pensez-vous vous installer?

Je reste a votre enti猫re disposition pour toute aide ou conseils que vous pouvez avoir besoin.

Meilleures salutations et聟 SUERTE!!!

Domenico

Bonjour v茅ronica, tout d茅pend o霉 vous voulez faire construire. ici sur Concordia, vous triuerez des terrains de 10 hectares pour 100 000 dollars.

johanny

Bonjour,
Je rejoins les 2 avis pr茅c茅dents.. Tr猫s difficile de donner un prix.. Ca d茅pend de la taille du terrain, sa localisation.. Idem pour la construction..Nous avons quant 脿 nous achet茅 un terrain et construit.. mais nous nous y connaissons en construction et 茅tions 脿 m锚me de v茅rifier ce qui 茅tait fait.. Si ce n'est pas votre cas, je vous d茅conseille de construire et vous recommande plut么t d'acheter quelque chose qui est construit.
Pour le prix de la construction en elle m锚me c'est 茅galement tr猫s difficile de vous donner un prix.. Tout d茅pend de la qualit茅 de construction. Si vous partez sur des parpaings, sans isolation et avec toit en t么le, le prix n'aura rien 脿 voir avec une construction traditionnelle briques ou brique isolante et doublage et un toit en tuiles avec sous toiture isolante.. De m锚me, chauffage central ou pas ?? menuiseries double vitrage etc.. ??
Impossible de donner un prix... Une info cependant le sac de ciment qu'on payait 13 pesos fin 2007 pour notre construction est 脿 53 pesos maintenant.. Ca vous permet de vous faire une id茅e de l'augmentation tr猫s importante des prix...
Si vous tombez sur des gens raisonnables ayant constuit il y a qq ann茅es et ne cherchant pas 脿 faire une plus value 茅norme, il est vraisemblable que 莽a vous co没tera moins cher d'acheter tout fait.. Tenir compte 茅galement du fait que pendant la construction il faut louer, ce qui est une charge non n茅gligeable..
Maintenant regarder aussi la qualit茅 de ce qu'on vous propose.. L'茅lectricit茅 par exemple, dans 95% des maisons argentine est un d茅sastre, souvent une seule cl茅 pour toute la maison alors que les normes chez nous sont d'avoir bon nombre de disjoncteurs intrm茅diaires, des protections diverses..
Il y a 茅norm茅ment d'activit茅 茅lectrique ici (orages etc..) et une bonne installation me parait indispensable.. Il y a 茅galement de fr茅quentes coupures de courant et des variations de voltage justifiant de mettre tout l'茅quipement 茅lectrique de protecion n茅cessaire. Donc si vous achetez, pr茅voir le cout de la r茅fection de l'installation qui entraine en g茅n茅ral reprise de toutes les peintures si on passe en encastr茅... Il est utile d'avoir de bonnes connaissances en 茅lectricit茅 car beaucoup d'茅lectriciens m锚me diplom茅s et exer莽ant se bornent aux installations de base et n'ont que peu de notions des charges acceptables en s茅curit茅 par ligne et de ce qui est indispensable en g茅n茅ral. Il faut donc dans l'id茅al 锚tre capable de leur faire le sch茅ma ou de surveiller attentivement ce qu'ils font.. Attention aux prix 茅galement, on pourra te faire un devis tr猫s bon march茅 en utilisant des cables m茅talliques mais pas en cuivre.. L脿 aussi rien 脿 voir en qualit茅, donc bien comparer si les prix donn茅s correspondent bien aux m锚mes prestations
Pour les maisons avec fosse septique, quasi aucune n'a non plus de bac 脿 graisse.. pourtant n茅cessaire si on veut 茅viter le colmatage de fosse 脿 terme..
V茅rifier 茅galement le dimensionnement des appareillages (type pompe par exemple pour l'eau) en g茅n茅ral tr猫s insuffisant et inf茅rieur aux normes.. et je ne parle pas des dispositifs de recyclage piscine en g茅n茅ral 脿 peine 脿 la moiti茅 ou au tiers de ce qui est normalement n茅cessaire
Bon courage

Merci beaucoup pour vos r茅ponses. Mais finalement vu qu'on n'est pas s没rs d'o霉 on va vraiment s'installer on ne va peut 锚tre pas construire dans l'imm茅diat.

Bonjour
Un conseil, attendez en effet d茅j脿 de voir o霉 vous vous installez, pensez bien au th猫me des 茅coles pour les enfants.. et 莽a d茅pend je suppose aussi de o霉 vous trouverez un travail..
Bonne semaine

Avant de construire, il est vrai qu'il vaut mieux savoir o霉 et avec un projet. je vous souhaite bonne chance dans votre recherche.