天美麻豆

Oui il y a . Vous le payez directement 脿 votre propri茅taire . Notre bail commercial est de 1000 euros mensuels et 37 euros en plus pour l'imp么t mensuellement . Attention se lancer comme ind茅pendant en Grece n'est pas facile niveau administratif et beaucoups de contr么le donc mieux vaut 锚tre en ordre avant l'ouverture . Pour r茅pondre 脿 un autre post de votre part concernant les locaux commerciaux je vous conseillerais d'锚tre tr猫s prudente . Seuls les locaux se trouvant en zones commer莽antes peuvent fonctionner mais dans ce cas les loyers deviennent vite prohibitifs . Et se lancer commercialement 脿 Athenes est loin d'锚tre s茅curisant . Il faut d茅j脿 pr茅voir beaucoups d'argent de r茅serve pour faire face aux frais car les journ茅es peuvent 锚tre tr猫s longues . les grecs vous disent patience quand vous ouvrez mais la patience peut durer tr猫s longtemps sans couvrir ses frais .聽 Malheureusement le grec n'est plus tr猫s ouvert aux nouveaut茅 crise oblige .

Bonjour
Je rebondi sur votre message, je pense que c'est idem dans chaque pays. Pour ma part je passe par un expert comptable qui s'occupe du c么t茅 administratif, cela a un co没t mais de toute fa莽on je ne me voyais pas faire autrement surtout en ouvrant un commerce 脿 l'茅tranger, et d'ailleurs m锚me en France j'en aurai pris un.

Ce que je veux dire c'est que nous venons de Belgique et les mentalit茅s sont diff茅rentes ici . Je pr茅cise que mon mari est grec . A moins d'ouvrir au centre ville, dans les autres quartiers, le grec a difficile de rentrer dans un nouveau magasin . Que ce soit dans n'importe quel autre pays, les clients essaie et si vous avez un bon service , des produits de qualit茅s, etc ..... Vous avez acquis votre client猫le . Ici, ils vont sont plut么t frileux 脿 pousser la porte d'un nouveau magasin . Et quelle surench猫re de luxe . M锚me si vous avez tout du parfait commer莽ant, 莽a ne marchera pas si votre commerce ne respire pas le grand luxe niveau d茅coration et tout cela 脿 un prix . De plus, les lois sont diff茅rentes聽 et bien souvent louer votre local comporte de mauvaises surprises . Pas de tableaux 茅lectrique, juste le compteur car bien souvent l'ancien locataire repart avec tout . Donc tenez compte des frais de r茅novation qui vont tr猫s vite .

Vous vendez quoi sur 础迟丑猫苍别蝉?
Pour ce qui est des locations, effectivement il y a bien souvent des travaux 脿 pr茅voir, et 脿 compter dans son budget, mais apr猫s si il n'est vraiment pas aux normes et qu'il ne s'agit pas juste de petite r茅novation, vous pouvez n茅gocier avec le proprio sur les loyers.
Pour ce qui est de la client猫le grecque, il faut viser les quartiers hupp茅s, plus avantureux 脿 d茅couvrir de nouveaux produits.

Nous sommes dans l'horeca . Dans un premier temps nous avons effectivement vis茅s un quartier hupp茅 d'础迟丑猫苍别蝉 . Glyfada en bord de mer dans les quartiers sud . Le quartier tombe petit 脿 petit commercialement .聽 Toutes les classes sociales sont touch茅es par la crise d茅trompez vous . Je ne veux pas vous decourager loin de l脿 mais r茅fl茅chissez 脿 deux fois avant de tenter l'aventure. Dans ce quartier, autrefois tr猫s prosp猫re les choses changent . Si nous pouvions revenir en arri猫re, nous resterions en Belgique le temps de laisser les choses se calmer.聽 La crise est loin d'锚tre termin茅e et les nouvelles r茅formes ne sont pas pr锚tes 脿 prendre fin . Rien que les derni猫res en date prendront effets qu'en 2019 . 24 /100 de tva ce n'est pas rien et l'importation de vos produits aurons 茅galement un co没t et une lourdeur administrative . Beaucoups de fran莽ais r茅sidents en Grece vous dirons bonne id茅e mais ne connaissent pas l'envers du d茅cor niveau commercial . Cela dit, la Grece est un magnifique pays . Parlez vous le grec couramment ? Parce que de ce c么t茅 l脿 aussi, le grec est Genial avec les 茅trangers mais commercialement ne vous passeront pas cette lacune . Ici, actuellement le cost est d茅j脿 茅lev茅 pour faire un payement sur un compte grec diff茅rent du votre mais un transfert 脿 l'茅tranger ( pas plus que 1000 euros par mois) aura 茅galement un co没t non n茅gligeable . Je vous semble sans doute pessimiste dans mes paroles et excusez moi pour cela mais c'est aussi la triste r茅alit茅 de la Grece .

Ah oui, il vous sera difficile de n茅gocier vos loyers en cas de travaux, ce n'est pas une pratique courante ici . Sauf si vous visez un commerce vide depuis tr猫s longtemps et dans ce cas, il n'aura aucune valeur commerciale pour r茅ussir . Les baux commerciaux sont 茅galement diff茅rents . Pour l'instant 3 ans mais il faut savoir que si vous quitter avant la fin, le propri茅taire peut exiger l'enti猫ret茅 des loyers jusqu'脿 la fin du bail et m锚me si vous trouvez un repreneur pour votre local , comptez dans 80/100 avoir perdu votre garantie .